判决结果是我给我姥爷一份钱,房屋归我,想问一下假如我要去过户把房子过户到我的名下,都需要走什么手续
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买房子过户需要什么手续, 一、买房子过户需要什么手续 房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户手续: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、夫妻之间房产过户知识大全 婚姻关系存续期间的房产过户: 夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 因解除婚姻关系而发生的房产过户: 夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 三、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 按房屋买卖办理过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
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房屋过户给子女需要的手续有: 1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表; 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证; 3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。
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我想要把房产过户给小孩需要什么手续
房产过户给孩子需要的手续如下: 1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地
2020.05.19 166 -
我爸把车过户给我名下麻烦吗
我爸把车过户给我名下麻烦吗:正常过户不麻烦,如果是用婚后收入所得购买的车辆,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产;在没有起诉离婚前过户给别人属于转移财产,如果被对方发现了,你会别判决少分或不分夫妻共同财产。
2021.01.04 1,056 -
我名下有一辆车,还能过户给我吗
可以。在办理第二辆车甚至更多车辆时,车主只要携带本人的有效证件(身份证等)和机动车的相关手续到车管所办理机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记等相关的业务即可。没有其他的附属业务。
2020.01.23 247
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房产证是我的名字如果他把我房子过户到我名下
1.从事实上讲,房产证是你的名字,就证明该房产是你的,你可以要求张某腾房,协商不成起诉腾房主张权益。 2.从你所述的案情上,有几个很麻烦的问题,姜某朋友刘某的房屋是如何过户到你的名下的?如果刘某跟你主
2022-01-20 15,340 -
离婚房子判给我现在需要把车子过户给我名下
1.车子到车管所办理过户。 2,离婚判决后房产过户(包括抵押及未抵押) 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证(原件) 4.离婚证、离
2022-03-27 15,340 -
我爸爸的房子过户给我怎么过户到我名下?
您父亲的房子过户给你属于赠与。第一、你需要办理赠与公证:提供如下材料: (1)赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明; (2)赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处
2022-03-17 15,340 -
老公名下的房子有我的份子, 我现在要过户到他的名下, 需要什么手续
1、没有还清贷款,不能更名;2、转贷我了解也不能的,但是你最好在咨询咨询贷款的银行;3、还完贷款,可以采取买卖或者赠与的方式变更为弟弟的;4、买卖要交税费大约房产价格的3-5左右(详情咨询房产局)公证
2022-01-23 15,340
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房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,393 2022.04.15 -
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买房过户都需要什么手续房屋买卖的过程比较复杂,尤其房屋过户尤为关键。房屋买卖的过户手续主要包括了以下4个方面:第1步就是要确认房屋的产权情况,如果房屋还存在抵押的,那么房屋的出售方需要提前偿还贷款,将房屋的抵押注销;第2步就是买卖双方共同向房屋管理部门提出房屋过
1,465 2022.04.17 -
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汽车过户到公司名下需要什么手续汽车过户到公司名下需要以下手续: 个人车辆过户到企业,需要准备行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司组织机构代码证复印件加公章2份、申请书加公章、白纸加公章。在过户大厅领取和填写车辆过户申请表,协
3,899 2022.05.11