预售方不能按合同交付房屋的纠纷
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1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。 4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。
从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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预售合同纠纷解决方法合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解
2020.01.19 155 -
常见的商品房预售合同纠纷常见的商品房预售合同纠纷为，质量问题引发的纠纷；面积差异引发的纠纷；以租代购相关纠纷；销售广告纠纷；赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷；合同效力纠纷；设计变更纠纷；贷款相关纠纷。
2020.07.23 165 -
预售房屋的纠纷是怎么回事常见的预售房纠纷有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷； 2、逾期办理过户手续引起的纠纷； 3、要求返还定金引起的纠纷； 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷； 5、因黑白合同引起的纠纷； 6、房屋质量纠纷； 7、虚假广告宣传
2020.11.27 154
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预售房屋买卖合同纠纷
《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》《城市商品房预售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2022-10-07 15,340 -
房屋预售合同纠纷能怎么处理
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方。预购方向预售方交付或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，
2022-09-07 15,340 -
预售商品房不能按合同交付的解决办法
在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担违约责任。对于这类纠纷，我们认为，应当在坚持合同效力的前提下
2022-04-21 15,340 -
商品房预售不能按合同交付如何赔偿
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
2022-11-26 15,340
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房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:01
房屋合同纠纷找谁根据我国法律的相关规定，发生房屋合同纠纷，可以通过以下方式解决： 1、可以直接找房屋的出卖人，买卖双方进行协商和沟通，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可
592 2022.04.25 -
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房屋合同纠纷诉讼时效房屋合同纠纷的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋合同纠纷的当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，法律另有规定的，依照其规定。三年诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害，以及义务人之
1,251 2022.04.17
