预售商品房是不能按合同交付的解决办法
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商品房不能按合同交付的，消费者可以催告预售履行交付义务。三个月内仍不能履行的，消费者可以要求继续履行合同并承担违约责任或解除合同。如果合同里约定了违约金，消费者有权要求预售方支付违约金。没有约定的，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失。
商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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商品房预售合同纠纷怎么解决第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书
2021.02.03 293 -
怎么解决商品房预售合同纠纷可以通过如下方法解决商品房预售合同纠纷： 1、守约方可以及时通知对方中止合同履行； 2、违约方接到中止履行通知后未提供担保也未恢复履行能力，但仍要求预购房履行合同的，守约方可予以拒绝，并行使解除权解除合同，追究违约方的违约责任。 所谓解除权
2022.07.02 258 -
怎么解决商品房预售合同纠纷解决商品房预售合同纠纷：守约方可以及时通知对方中止合同履行，违约方接到中止履行通知后未提供担保也未恢复履行能力，但仍要求预购房履行合同的，守约方可予以拒绝，并行使解除权解除合同，追究违约方的违约责任。
2021.02.25 160
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预售商品房不能按合同交付的解决办法
在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担违约责任。对于这类纠纷，我们认为，应当在坚持合同效力的前提下
2022-04-21 15,340 -
商品房预售不能按合同交付如何赔偿
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
2022-11-26 15,340 -
商品房交付不按合同解决
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。 对于延期履行合同,如果未约定违约金数
2023-03-14 15,340 -
商品房预售合同能不能认定是商品房
1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同的，视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商
2021-11-17 15,340
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商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
799 2023.02.22 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
909 2022.04.25
