离婚后再取的房子过户有没有风险
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离婚后房屋不过户是有一定风险的。不动产即房屋的转让以变更登记为公示要件,如果没有过户就是没有进行变更登记,如果将房屋卖给第三人,是有效行为,权利就会遭受侵害。
根据《房屋登记办法》第十一条规定,房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。过户后拿到不动产登记产权证之前还存在一定的风险,此时法院查封或者有其他产权争议,如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题,如果是以相对市场价格较低的价格交易,那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理完毕过户手续领取到不动产权证,房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方人在转让房产前与其他人有什么纠纷,与买受人无关。
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离婚后房子不过户有哪些风险?
离婚后房子不过户风险如下: 1、房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利; 2、房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押; 3、如
2023.01.03 111 -
离婚后房子不过户风险有哪些
离婚之后房子不办理过户手续,会存在很多的法律风险。比如:房产登记在某一方名下,登记一方可能会出售该房屋,并且过户给第三人,也可能将该房屋进行抵押,影响到以后办理过户手续,还可能因为各种因素导致房屋被法院查封。如果离婚后,把房屋赠给另一方或其
2022.04.12 1,004 -
离婚后房子不过户有哪些风险
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2021.02.04 219
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离婚后再过户有什么风险?
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离婚后房子不过户风险有哪些
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2022-05-12 15,340 -
离婚后房子不过户有哪些风险
离婚之后房子不办理过户手续,是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷,离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产,离婚后如果不及时办理过户手续,会存在较多的法律风险,比如说:房产登记在一方
2022-06-13 15,340 -
离婚后房子不过户有什么风险
第一种,房产登记在一方名下,登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给 第三人。 第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利。 第二种,房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向
2022-05-27 15,340
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离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于,谁能够获得未成年子女的抚养权,谁就有权利代管该房产。换句话说,在离婚的时候,夫妻双方都有权通过协商的方式,一同处分夫妻共同财产。因此,离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为,一般情况下都具有法律效力
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离婚房子归孩子不过户有效吗
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667 2022.11.21