您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证过户房产证如何办理

房产证过户房产证如何办理

2023-03-09 07:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-03-09回复

卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 房产证过户手续怎么办 买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。 房产证过户手续怎么办 其他相关证明:(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

行为人24小时跟随债务人,一般是不构成犯罪的。但如果威胁到债务人的人身安全或者干扰其正常生活的,属于治安违法行为;如果非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,可构成非法拘禁罪。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

刑拘后不一定会判刑。 刑事拘留作为公安机关、人民检察院对直接受理的案件,在侦查过程中,遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的一种强制方法,与犯罪嫌疑人是否被判刑并无直接联系。 被刑拘并不是判刑的依据,只有在审理阶段,有充足证据证明犯罪嫌疑人确实构成犯罪的,才能依法判刑;决定刑罚时,应当考虑犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度。 一、刑事拘留必须同时具备两个条件: (一)拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。 (二)具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形,我国相关的法律中对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定: 1、我国的法律中规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留: (1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的; (2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的; (3)在身边或者住处发现有犯罪证据的; (4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; (5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的; (6)不讲真实姓名、住址,身份不明的; (7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。 2、在刑事诉讼中,除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外,根据规定,人民检察院在直接受理的案件中,对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留: (1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; (2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后,由公安机关执行。 如果当事人出现了违法的行为被公安机关刑事拘留的,是需要接受相应的审理和调查的,最长的拘留时间是不会超过三十七天的,如果超过了三十七天时间还没有被释放的就意味着有可能会被逮捕,或者是移交至法院进行进一步的审理和判刑的。 二、刑拘后不起诉的情形: (一)法定不起诉: 有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者宣告无罪: 1、情节显著轻微,危害不大,不认为是犯罪的; 2、犯罪已过追诉时效期限的; 3、经特赦令免除刑罚的; 4、犯罪嫌疑人、被告人死亡的; 5、其他法律规定免予追究刑事责任的。 犯罪嫌疑人有以上五项规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节显著轻微,依照刑法不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。 (二)存疑不起诉: 对于补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,可以作出不起诉的决定。这就是不构成犯罪下的不起诉决定。 但是,在发现新的证据,符合起诉条件的,可以提起公诉。这是检察机关对存疑不起诉案件保留公诉权的行为规范。 (三)酌定不起诉: 酌定不起诉的,必须是犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或免除刑罚的,主要有以下几点: 1、犯罪嫌疑人在中华人民共和国领域外犯罪,依照我国刑法规定应当负刑事责任,但在外国已经受过刑事处罚的; 2、犯罪嫌疑人又聋又哑,或者是盲人的; 3、犯罪嫌疑人因防卫过当或紧急避险超过必要限度,并造成不应有危害而犯罪的; 4、为犯罪准备工具制造条件的; 5、在犯罪过程中自动终止或自动有效防止犯罪结果发生的; 6、在共同犯罪中,起次要或辅助作用的; 7、被胁迫诱骗参加犯罪的; 8、犯罪嫌疑人自首或自首后立功的; 9、犯罪轻微又自首的或犯罪较重而有立功表现的。

律师普法更多>>
  • 别人威胁你说要弄死你
    别人威胁你说要弄死你

    如果遭到恐吓威胁,可以报警处理,公安机关可以根据治安管理处罚法的规定对对方进行处罚,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。如果构成寻衅滋事罪,要依法追究刑事责任。

    2020.05.11 310
  • 警察跟踪你但是不抓你
    警察跟踪你但是不抓你

    不需要害怕,如果他的跟踪确实对你造成了实质性的伤害,可以通过向相关机关投诉或者提起诉讼的方式解决。

    2020.06.24 1,414
  • 有人故意夹着你打你犯法吗
    有人故意夹着你打你犯法吗

    有人故意挑衅的,当事人可以实施正当防卫。实施正当防卫的,不负刑事责任。如果当事人实施殴打行为,情节严重的,会构成防卫过当,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。

    2020.02.07 111
专业问答更多>>
  • 辞职不让辞职一说辞职就跟你说一分钱没有走吧

    建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证明等证明对方存在过错及双方感情破裂的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。

    2022-09-22 15,340
  • 有人说要打你报警有用吗说吧

    1、有用。在受到恐吓威胁时,第一时间应考虑报警处理,公安机关可以根据相关规定对对方采取一定措施,情节严重者会按照寻衅滋事罪追究对方的刑事责任。 2、寻衅滋事罪是指肆意挑衅,随意殴打、骚扰他人或任意损毁

    2022-12-03 15,340
  • 清退员工怎么倍偿你给我说说吧

    可以要求支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限(从08年以后计算),每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿

    2022-10-31 15,340
  • 如果你老了,你会跟着子女去异地养老吗

    老了,是否会跟着子女去异地养老,具体情况具体分析。如果自己身体允许,也就是自己可以独立生活,一般不会去;否则,如果自己身体不允许独立生产,子女也比较孝顺的话,会去的。

    2022-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎么跟法官好好说争取缓刑 00:53
    怎么跟法官好好说争取缓刑

    怎跟法官好好说争取缓刑的方式如下: 1、在辩护阶段,可以考虑从是否初犯、是否退赃、是否有被害人谅解、主动认罪、主动缴纳罚金等有利于被告人的角度进行辩护,并可以提出要求法院判缓刑的请求; 2、在最后陈述阶段,被告人可以向法庭说明当初因何会实施

    9,134 2022.04.17
  • 离婚有两个孩子都愿意跟着女方,财产怎么分 01:39
    离婚有两个孩子都愿意跟着女方,财产怎么分

    首先两个孩子都表示愿意跟随女方生活并不代表女方就可以取得两个孩子的抚养权。如果男方也争取抚养权,在离婚诉讼中,法院要根据子女的权益和男女双方的具体情况对抚养权归属作出判决。在我国婚姻法体系中,离婚时八周岁以上的未成年子女作出的选择法院才会尊

    1,253 2022.04.17
  • 未成年上网吧怎么处罚 00:54
    未成年上网吧怎么处罚

    未成年上网吧,不会对未成年进行处罚。对违法犯罪的未成年人,实行教育、感化、挽救的方针,坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对违法犯罪的未成年人,应当依法从轻、减轻或者免除处罚。根据相关法律规定可知,营业性歌舞娱乐场所、互联网上网服务营业场所等不适

    4,249 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?