您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房买卖合同被撤销或者被撤销是否有效?

商品房买卖合同被撤销或者被撤销是否有效?

2023-07-06 10:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-07-06回复

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

有。 (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的,撤销权消灭; (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权消灭。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。因此,商品房买卖合同撤销是有时效的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房买卖合同撤销是有时效的。具体时效规定是:当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

律师普法更多>>
  • 商品房买卖合同如何撤销?
    商品房买卖合同如何撤销?

    商品房买卖合同撤销后的处理方式是:行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    2021.01.12 82
  • 商品房买卖合同怎么撤销
    商品房买卖合同怎么撤销

    商品房买卖合同撤案,需要在判决宣告前向审理案件的法官书面提出申请。

    2020.12.30 149
  • 合同无效或者被撤销怎么处理
    合同无效或者被撤销怎么处理

    合同无效或被撤销的,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    2022.02.28 105
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同如何撤销 00:57
    房屋买卖合同如何撤销

    房屋买卖合同符合条件的可以撤销:因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同;显失公平的房屋买卖合同;因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后,若合同需注销或变更,买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

    639 2022.04.17
  • 怎么撤销房屋买卖合同 02:02
    怎么撤销房屋买卖合同

    可撤消合同指当事人订立的合同,根据法律的规定在一定情形下属于可撤销的合同。合同当事人可以向人民法院申请撤销该合同,亦可以不撤销继续履行该合同。当合同在以下情况下属于可撤销合同,房屋买卖合同亦不例外。 1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋

    1,102 2022.04.17
  • 购房合同怎么撤销 01:21
    购房合同怎么撤销

    撤销权行使的程序比较繁琐,耗时较长,建议购房者先和销售者协商解除合同;无法协商一致,符合撤销条件的,可以向法院起诉撤销合同。原则上,只要符合合同撤销的条件,并在法定期间内向人民法院或者仲裁机构提起撤销之诉,就可以行使撤销权。根据《民法典》第

    1,532 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?