购房合同怎么撤销

2022-04-17 1,468

视频内容

撤销权行使的程序比较繁琐，耗时较长，建议购房者先和销售者协商解除合同；无法协商一致，符合撤销条件的，可以向法院起诉撤销合同。原则上，只要符合合同撤销的条件，并在法定期间内向人民法院或者仲裁机构提起撤销之诉，就可以行使撤销权。根据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条的规定，在合同订立的过程中，如果存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平的，受害方可根据《民法典》的规定行使撤销权，依法请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。受欺诈方、显失公平的受害方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫的，受胁迫一方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。自合同签订之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

相关合同

最新版租鱼塘合同怎么写

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18614KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

场地租赁合同范本（怎么写）

审核日期：2022.03.16页数：9大小：20351KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

简单的协议书怎么写

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17329KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同撤销后利息怎么算
撤销购房合同后，如果双方当事人在购房合同有约定的，可以计算利息，如果没有约定的，则不可以计算利息。此外，撤销购房合同后，对于因购房合同所取得的财产，应予以返还，如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。

2021-02-13 100
团购结束后应该怎么撤销购房合同呢？
如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民

2021-04-22 57
合同原因撤销购房合同合法吗
可以要求撤销，但有条件。 1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、一方或者第三

2021-04-25 67

专业问答更多>>

撤销购房合同重新购买
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明; (二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章; (三)撤销网签合同的，双

2022-08-11 15,340
撤销购房合同怎么这么麻烦
关于撤销购房合同麻烦吗的回答为因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(

2023-03-23 15,340
购房合同能撤销名字怎么办
可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。购房合同能撤销名字，需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。 (一)商品房买卖合同未拿到交

2022-07-01 15,340
撤销房产购买合同该怎么办
1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，

2023-07-23 15,340

法律短视频更多>>

01:13
撤销房租合同需要什么
撤销房租合同需要的条件如下： 1、撤销房租合同需要填报下列内容有：（1）出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；（2）出租房屋的基本情况、租金和租期；（3）房屋权属证书或者房

183 15,340
00:51
茶叶购销合同怎么写
购销合同应该包括以下内容。首先是供方和需方的基本信息，例如名称，地址，联系方式等。第二是关于所购销产品的概要情况，例如产品的名称，产品的规格。第三是产品的价格以及付款的方式，例如双方是货到付款还是先款后货。第四是关于交付的时间以及交付的方式

1,254 15,340
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

601 15,340