房产出售时是否有效
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依法成立的无产权房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
有效，抵押物可以转让，但需经抵押权人的同意。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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出售抵押房产的买卖合同是否有效出售抵押房产的买卖合同有效。根据法律规定，房屋被抵押后，如果当事人没有约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋，并且在不影响抵押权人利益的条件下，房屋买卖合同有效。
2021.03.01 164 -
夫妻共同房产擅自出售是否有效呢夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2021.01.19 337 -
有限产权房是否可以出售有限产权房不可以出售。房产证是拥有所有权的证明，有限产权房没有房产证，存在没有产权证明的障碍，出卖有限产权房属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.01.02 110
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共有房产出售是否有效
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-03-21 15,340 -
共有房产产权证出售是否有效
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-03-29 15,340 -
小产权房出售合同是否有效
按照目前法律规定及司法实践，小产权房买卖合同分为两种情况。 第一种情况，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地
2022-05-26 15,340 -
房子出售后是否有效?
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人
2022-10-19 15,340
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02:04
继承房产是否适用诉讼时效继承房产在继承开始前属于继承人共同共有，属于物权确认纠纷，继承人可以随时请求分割遗产，不受诉讼时效限制；在继承结束后为继承权纠纷，适用诉讼时效。 在房产分割前，房产为所有继承人共同共有，所有继承人均对该房产享有所有权，为物权确认纠纷，不受诉
1,926 2022.04.15 -
01:02
出售公产房属于效力待定合同吗出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无
977 2022.04.17 -
01:12
房产遗产继承有时效吗《继承法》规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。但继承诉讼时效仅适用继承人资格的纠纷，针对遗产分割的纠纷，是不适用诉讼时效的。因为遗产分割并
1,479 2022.04.17
