买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？房屋面积差异纠纷如何解决？
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买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？ (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，以此请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。 (二)开发商逾期办房产证产生的纠纷 在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。 (三)广告与实际销售不符产生的纠纷 广告是对整个楼盘的宣传，不会具体到某套商品房，购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”，“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传，如果购房者是看广告宣称的内容而购房的，为了避免这种情况的出现，建议购房者一是不能只轻信广告，应以实物为准，最好到现场观看。
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房屋面积误差纠纷可以根据合同约定进行协商处理。如果无法协商，可以向人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决: 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
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房屋买卖合同纠纷怎么处理，遇到纠纷如何诉讼房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效
2021.04.18 216 -
遇到房产纠纷该怎么解决一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种方式解决： 1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解。我国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解民间纠纷，包括房地产纠纷； 2、仲裁。房
2022.04.14 294
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如何解决房屋面积误差的纠纷
商品房面积误差引起纠纷的处理 商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套(单
2021-03-18 15,340 -
买房可能遇到的各种纠纷应该怎么处理
买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？ (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2022-04-27 15,340 -
如何解决房屋面积有误差纠纷
怎么解决房屋面积有误差纠纷， (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解
2022-05-04 15,340 -
购买房屋面积误差纠纷怎么解决
可能是底土没压结实造成的，可以跟房地产公司协商解决。2.购买房屋面积误差纠纷是面积误差比绝对值在3%以内（含3%）为正常。
2022-07-02 15,340
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买卖房屋纠纷如何解决买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟
689 2022.06.17 -
00:45
房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
765 2022.04.25 -
01:07
如何解决房产纠纷房产纠纷的解决主要有以下几种方式： 1、协商的方式。由当事人双方自行协商解决； 2、可以将双方的争议提交到房管部门、消费者协会等部门，进行和解或者调解解决争议； 3、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲
647 2023.01.04
