单位集资房可以一次性买卖吗
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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。一、集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房能办理房产证吗不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
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单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
单位的集资建房的土地使用权是由国家特别划拨给单位使用的，无需缴纳土地出让金，对于该类房产的购买者拥有的是有限产权，在还没有取得房屋全部产权前是不能在市面上交易的。私下签订买卖协议或者以其他方式购买的，购房合同视为无效。
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单位的集资房可以买卖吗？单位集资房购房人拥有有限产权，想要买卖需要购买满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后进行买卖。
2020.04.07 127 -
单位集资房可以买卖么需要根据是否有房产证。 1、单位集资房有房产证的可以买卖。 2、单位集资房没有房产证的一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。
2021.01.15 322 -
单位集资房可不可以买卖需要根据是否有房产证。 1、单位集资房有房产证的可以买卖。 2、单位集资房没有房产证的一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。
2021.03.29 163
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单位集资房可以买卖吗
关于集资房能买卖问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有
2022-03-13 15,340 -
单位集资房买卖可以吗
卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致，合同有约定的，按约定处理的合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（包括3％），按合同约定的
2021-10-25 15,340 -
单位集资房可以买卖吗？
单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三
2022-06-02 15,340 -
单位集资房可以买卖吗?
单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三
2022-06-22 15,340
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01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
4,991 2022.04.17 -
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
732 2022.04.17 -
01:02
十级伤残单位可以硬性辞退吗十级伤残单位不可以硬性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照规定解除劳动合同： 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； 2、在本单位患职业病，或者因工负伤并被确认丧失
1,786 2022.05.11
