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要怎么才能借到经济适用房

2022-04-07 12:55

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2022-04-07回复

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1—20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。

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1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内, 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。 2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定, 预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证; 现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 3、房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准, 您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。 同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证。

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