您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产买卖有什么好处和弊端

房地产买卖有什么好处和弊端

2023-10-15 09:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-10-15回复

房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

面临着更大的选择权和更多的选择机会,同时会处处严格要求自己,把有限的生命投入到无限的为人民服务之中,勇于创新,甘于奉献,严于律己,造福百姓,发挥了一个共产党员应该发挥的先锋模范作用,赢得了人民群众的信任和爱戴。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

单位集体户口是有一定的好处的,比如当自己在公司遇到了什么意外,而自己所在的公司不愿意承担责任时,如果自己是办理了单位集体户口那么在遇到这种情况时是可以向法院申请诉讼的,但是办理单位集体户口在某些方面是有存在的弊处的,例如自己想要辞职时要办理的手续是很麻烦的,并且未来要结婚也因此要去办理一系列手续。

律师普法更多>>
  • 单位集体户口的好处和弊端
    单位集体户口的好处和弊端

    单位集体户口的好处: 1、设立集体户,前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡,而公司不想承担或打算私了,员工不同意的情况下出现的劳动纠纷,员工可以通过以此为由通过法律手段维权。 2、如果员工落户公司集体户,公司不能因其他原因

    2020.02.11 327
  • 单位集体户口的好处和弊端
    单位集体户口的好处和弊端

    单位集体户口有好处也有弊端,好处是如果员工因公受伤、死亡,而公司不想承担或打算私了,员工不同意的情况下出现的劳动纠纷,员工可以通过以此为由通过法律手段维权;弊端是如员工需要户口的相关证明,或辞职,会给人力资源增加很多的手续。且集体户口制度,

    2021.08.10 1,376
  • 买房改房有哪些弊端?
    买房改房有哪些弊端?

    1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权; 2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合条件的职工; 3、房改房对购买面积也是有要求的,购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。

    2022.01.13 219
专业问答更多>>
  • 公证婚前财产的好处和弊端

    1、对夫妻双方均具有约束力;这样的一纸公证对夫妻双方都具有效力,它可以从物质上约束着夫妻双方对婚姻负责,对降低离婚率有很大的作用,对促进和谐社会的发展也有明显的效果。 2、婚前财产公证在一定程度上会损

    2022-05-25 15,340
  • 农村不动产买房有什么弊端

    不影响的,农村房屋确权后,还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己的名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,

    2023-07-18 15,340
  • 小产权房有什么弊端?

    买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就

    2022-09-02 15,340
  • 小产权房有什么弊端?

    一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”,然而小产权房的弊端却不少: 1.缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程

    2022-05-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 失业证有什么好处和坏处 01:02
    失业证有什么好处和坏处

    失业证有好处,基本上没有什么坏处。失业证与就业状态无关,是享受失业金的一种政策,到所在辖区的失业管理中心或街道社区就可以办失业证。好处简单的说,有失业证的情况下,在缴满1年失业保险的情况下,可以享受三个月的失业金;无证享受一个月的失业补偿金

    24,665 2022.04.17
  • 合同格式条款的弊端是什么 01:36
    合同格式条款的弊端是什么

    合同的格式条款主要具有下面几点弊端: 第一,在一定程度上讲,格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定,合同相对人并不参与进合同条款的制定过程,因此没有办法就合同的内容和形式进行协商,无法表达个人意愿,在一定程度上

    2,447 2022.05.11
  • 专利申请有什么好处和作用 01:17
    专利申请有什么好处和作用

    根据我国《专利法》的相关规定可以知道,申请专利主要有下面几点好处和作用: 第一,申请专利可以通过法定程序确定专利的权利归属,从而使创造成果受到法律的保护,在市场中形成对专利的独占,由此获得最大程度的利益; 第二,有利于在市场竞争中处于主动低

    2,830 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?