签合同要注意什么购房合同注意事项
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签订商品房买卖合同的注意事项： 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此，购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同，修改的内容作为原格式合同的补充协议，与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修粗糙，器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细，最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的，对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之，签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。
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签购房合同要注意的事项： 一、产权问题； 二、所购房屋的质量保证； 三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)； 四、交房条件约定。
一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定条件和时限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项 八、注意合同文本中补充协议的内容 九、注意约定违约责任
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购房合同签合同注意事项(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。 (二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，
2020.08.10 94 -
签购房合同注意事项签购房合同注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、注意合同条款中双方内容的权利义务是否平等；4、区分房屋的临时面积和测量面积；5、房屋买卖的支付方式是否规范，应当在合同
2022.04.12 644 -
签购房合同注意事项签订购房合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
2020.05.03 148
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签购房合同要注意什么事项
(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 (二)标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建
2021-03-13 15,340 -
签订购房合同注意事项, 签订购房合同要注意哪些问题, 需要注意什么
签订购房合同的注意事项，签订购房合同要注意的问题1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同
2022-03-09 15,340 -
签购房合同注意事项
签购房合同注意事项： 一、贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。 二、明确违约责任 三、广告内容写入补充条款
2022-03-06 15,340 -
购房签合同注意事项
贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 买房者应当仔细阅读本合同的内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意
2022-05-26 15,340
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01:25
购房合同注意事项购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,763 2022.04.17 -
00:54
签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
333 2022.05.18 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
409 2022.04.25
