请问我方收了房屋租赁押金，一直没有来写租赁合同也联系不上对方。我方房屋可以出租吗？押金退还不？

设备租赁合同范本 出租方(甲方)：________ 地址：____邮码：____电话：____ 法定代表人：____职务：____ 承租方(乙方)：________ 地址：____邮码：____电话：____ 法定代表人：____职务：____ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 第一条甲方根据乙方的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向____购进以下设备租给乙方使用。 1.________________ 2.________________ 3.________________ 4.________________ 第二条甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定，于____年____季交货，由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 第三条设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 第四条设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 第五条在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。 第六条设备租赁期限为____年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币____元(包括手续费____%)，分____期交付，每期租赁金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。 第七条本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。 第八条本合同期满，甲方同意按人民币____元的优惠价格将设备所有权转给乙方。 第九条乙方上级单位____同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。 第十条因本合同发生争议，按()项解决； 1.向____仲裁委员会申请仲裁； 2.向____人民法院提出诉讼。 第十一条本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份。 甲方：________ 代表人：____ ____年____月____日 乙方：________ 代表人：____ ____年____月____日 担保单位：________ 代表人：____ ____年____月____日