在什么情况下出卖人不要求承担房屋责任？
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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贷款担保分为一般保证和连带保证。 一般保证，只有在主债务人没有财产可供执行的情况下，才可以执行保证人财产。 连带保证，债权人可以直接起诉保证人并执行其财产。
保证人不应承担保证责任的情形： 1、在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。 2、在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。 3、一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。 4、连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
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什么情况下担保人不用承担责任按照《担保法》的规定，以下情况担保人可以不承担担保责任。 1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的； 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。
2021.03.25 139 -
什么情况下担保人不承担担保责任按照担保法的规定，以下情况担保人可以不承担担保责任： 1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的; 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。 担保的初衷是为了保证债权人债权的顺利实现， 但是如果作
2021.02.17 218 -
在什么情况下承担全部责任?交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。以下几种情形都可以认定是当事人一方需要负全责的。1.当事人逃逸、造成现场变动、证据灭失、公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的；2.当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的；3.当事人
2020.07.21 460
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房屋买卖合同签订后，买受人在什么情况下可以要求出卖人承担责任？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，
2022-03-22 15,340 -
买卖人在什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋权属证书的责任
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-23 15,340 -
什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋权属证书的责任
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房
2022-04-02 15,340 -
在什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋所有权证书违约责任
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-04-14 15,340
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卖税票要承担什么责任卖税票要承担以下责任：由于增值税专用发票具有直接抵扣税款的凭据作用，犯罪分子出售增值税专用发票可牟取暴利，目前非法出售增值税专用发票的行为越来越多，实际上已然侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度，干扰了国家的税制改革，构成非法出售增值税专用
1,576 2022.05.11 -
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,153 2022.04.17
