购房者返本销售客户为什么要返本
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
《商品房销售管理办法》第11条规定,房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系:一是买卖合同关系,二是租赁合同关系。返本销售和售后包租,对房地产建设企业来讲,其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言,返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报,售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下,没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看,大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的,而且销售价格都偏高,返本、包租只是促销手段,且往往带有一定欺骗性,因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
返本营销协议有效吗?
返本销售协议效力的认定: 1、如果该协议的内容是合法的,签订协议是双方当事人真实意思表示的,且当事人具备相应的民事行为能力,则该协议有效; 2、如果该协议的内容是不合法的,签订协议不是双方当事人真实意思表示的,或当事人不具备相应的民事行为能
2021.03.09 107 -
本佣立返是什么意思
就是你购买的东西,直接返还本金,通俗的说就是你花了多少都是以金钱方式返还。佣立返:也就是通常说的佣金返现,只不过这里是同等价值或不同价值的商品返还给你。不返还金钱,以货抵钱。 返佣俗称“回扣”,在金融产品投资中,投资客户在进行购买金融产品中
2020.09.23 262
-
购房者返本销售有什么作用
《商品房销售管理办法》第11条规定,房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
返本销售的法律规定是什么
《商品房销售管理办法》第11条规定,房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
返本销售不正规是什么意思
2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第11条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第4
2022-03-17 15,340 -
廉价返本的双重销售协议有效吗
返本销售协议效力的认定:1。协议内容合法的,双方真实意思表示签订协议,当事人具有相应的民事行为能力的,协议有效;2、协议内容违法的,签订协议不是双方真实意思表示的,或者当事人不具备相应的民事行为能力的
2021-11-02 15,340
-
00:51
购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下:如若协商不成,可以收集证据向法院起诉,如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议,可以保存好相关证据,起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金,中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益,可以通过法律途径维护自己的正当权益。
6,413 2022.05.11 -
01:15
医保卡返钱怎么返的
医保卡返钱如下:三十五岁以下,一般是按照社平工资的百分之二返还;三十五岁以上,四十五岁以下的百分之三左右;四十五岁以上,六十岁以下的百分之三点八左右。根据相关法律规定可知,国家完善城乡统筹的社会保障制度,建立健全保障机制,支持乡村提高社会保
8,342 2022.04.17 -
00:51
自立户口本需要什么手续
居民立户需要房产证或者购房手续做依据,如果有房产证或者是购房手续,只要带上配偶的户籍证明、本人户口本及所在居住地居委会的介绍信,还有结婚证等证明材料到当地派出所户政科办理立户手续就可以了。具体流程如下: 1、带上户口簿,去当地派出所户籍处,
1,444 2022.05.27