如何避免购车合同的纠纷

第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》； 第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力； 第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出“竣工验收合格单”； 第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率； 第五，关于房屋产权证取得的时间要明确约定，最好不要使用“在最快时间内”、“及时”等含糊不清的字眼，并约定如果到期不能取得房产证，买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则违约方按日、按一定比例支付违约金。

进行合同纠纷的预防，主要有以下几项措施： 首先，充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定。 《民法典》是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体合同或合同的一些共性问题进行规范。 其次，调查了解对方当事人的履约能力等状况。 订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。 调查了解资信状况主要指查验对方当事人的营业执照，了解对方当事人的信誉程度等。 如果对方当事人资信状况良好，则合同订立后履约就可能得到保证;如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订合同就会有很大的风险，合同订立后可能更容易会产生纠纷。 当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在合同上签字的人是否具备签署合同的资格。 一般来说，公民本人，法人的法走代表人，其他组织的负责人均具有签约主体的资格。 其他人员代表公民个人、法人或其他组织签订合同时，必须有授权委托书。 尤其是在通过代理人签订合同的场合，代理人应当出具被代理人(委托人)的合法有效的授权委托书。 否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷。 最后，认真准备合同条款 合同条款是当事人履行合同的依据。 为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。 除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。 法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的(包括名称、种类等)数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等合同主要之条款。 此外、根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。