如何与购房认购人签订房屋认购书
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购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
如果双方当事人其中一方在正式签约时,对认购合同中已确认的条件进行修改时,导致没有成功签约的,改动一方应视为违约。买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。如果买卖双方当事人在规定的期限里面,依法正式签订了合同,则定金需要在买方履行约定以后,可抵作房款或退回买方。
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