现在房子卖了房主有权利反悔不卖给卖方吗？
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没有权利，卖房需要复杂的程序： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出现不履行合同义务的违约行为时，应当承担相应的违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即办理房屋过户手续；也可以要求双倍返还订金或赔偿损失等。
卖房一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。
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卖房协议签了现在写反悔可以吗“关于签订房屋买卖合同后如何能反悔的问题，依法成立的合同，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则需要承担相应的违约责任。若不想履行合同债务，双方在协商一致的情况下，可以解除合同。但是单方反悔违约的，应当向对方承担相应
2021.03.19 123 -
卖房子后能反悔吗，反悔后在过户不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
2021.01.06 431
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二手房原房主有权利卖方反悔房屋买卖合同并把房子卖卖给卖方怎么办
没有权利，卖房需要复杂的程序：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交
2022-02-06 15,340 -
房子卖给别人了, 卖家反悔了
昨天已回答，买卖合同是有效的，有效的合同不需要公证或者见证也会有效。合同有效有什么用，我国的房屋所有权以登记为准的，没有登记房子就还不是你的。如果到时候卖家反悔，你拿着合同去打官司也有胜诉的机会，只是
2022-05-03 15,340 -
房子卖了夫妻一方反悔不想卖了
我方可以起诉夫妻双方。若我方有证据证明他们双方对此房屋出售情况均了解，我方起诉双方的主张更能获得支持。无论是否起诉双方，因对方将房屋另行处理，我方有权要求对方退还，并赔偿损失、承担相应的违约责任等。具
2022-05-04 15,340 -
卖方反悔那么房屋买卖办了证反悔要回房子吗？
可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房
2022-07-12 15,340
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01:29
卖房反悔的违约金多少卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期
989 2021.04.25 -
01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,573 2022.04.15 -
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返
1,187 2022.04.17
