签订房屋租赁协议时要注意哪些问题
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签订房屋租赁协议应注意以下方面： 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
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在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
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签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题签署出租房屋合同书要注意什么 租房合同的当事人分别是出租人和承租人，对于出租人来说，在订立合同时要注意承租人承租该房屋的用途，避免房屋被用于非法活动；对于承租人来说，需要注意房屋的权利状态（防止租赁期间房屋被强制执行等情形的出现）、出租人是
2021.01.01 171 -
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2021.04.28 200 -
签订房屋租赁合同时应注意哪些问题签订房屋租赁合同时要注意的问题： （1）应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。 （3）应约定房屋租赁的价格。 （4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋
2021.03.21 106
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签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题？
1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 3、明确房屋的使用用途。 4、租赁期间的水电气以及物
2022-06-13 15,340 -
租房签订协议时应注意哪些问题
签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过
2022-04-27 15,340 -
签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
2022-01-23 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意什么, 签订房屋租赁合同时应注意哪些问题
1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经
2022-03-06 15,340
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
730 2022.04.17 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
365 2022.10.08 -
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4,748 2022.04.17
