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租房子有哪些纠纷

2022-06-11 20:54

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2022-06-11回复

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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房屋转租纠纷,有以下情形,1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下,进行转租,构成违约,承租人需要承担违约责任。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租,但转租给第三人需要在房屋的用途范围内,若承租人租给第三人,第三人用于赌博,吸毒等用途的,则构成违约。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁的纠纷如下:租金纠纷;损害赔偿纠纷;租赁期间出售的优先权纠纷;转租纠纷;变更用途纠纷;单方面解除纠纷。当事人应遵循自愿、平等、互利的原则,纠纷处理可协商解决,协商不成的,申请仲裁或诉讼解决。

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