已购公房如何区分是否有产权?
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认定:有两种情况出现: (1)如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 (2)如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。分割: 1、婚后一方购买公房未贷款:仍为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。 2、婚后一方贷款购买公房:双方其所购房屋共同偿还借款,该房为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。 3、婚前一方购买公房未贷款:为一方个人财产,在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。 4、婚前一方贷款购买公房:双方共同偿还借款,其所购房屋为婚前购房一方所有,但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。
是的,收购是原公司股东以外的第三方收购公司股权,而股权转让有股东之间的转让和向原公司股东之外的第三方转让公司股权,股权收购和资产收购的区别就是后者的税要略高于前者。股权收购是个程序说法,收购的形式可以通过股权转让进行,办理的程序基本差不多,税收方面也是基本相同的,股权收购要注意对被收购方的债务及其他股东履行优先权做事先准备。
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