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拆迁房屋如何确认产权

2022-04-26 17:48

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辽宁在线咨询顾问团

2022-04-26回复

1998年拆迁的房屋,按照青岛市老的拆迁法规,你要么的被拆迁人,要么是被安置人口,你都依法享有合法权利。你首先应当到房产交易中心,去调取该房屋的档案材料(如果不给你调取,可以委托律师),依据该档案材料,就可以搞清楚相关事实,就可以得知该持有所谓房产证的人是如何取得的产权(推测:可能该房产证是伪造或是该房屋的其他安置人恶意处分行为所致),待确定了是谁侵犯了你的房屋权益后,才能确定如何起诉。

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一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住,当然如果曾经居住,但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住,仍然符合房屋使用人的条件。第三是他处没有福利分房的条件。如果同时符合上述三个条件,那么在私房拆迁中法院一般会认定为是房屋使用人。

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