成套房屋建筑面积=套内阳台面积+公摊面积
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一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 附：房屋的共有建筑面积
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此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
住建部规定，买房时一般按照套内面积计算独立产权，同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
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专有建筑面积和分摊建筑面积产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
2020.04.12 2,631 -
套内建筑面积不包括哪些商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。
2020.06.02 266 -
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套内建筑面积包括阳台面积吗
包括阳台面积。套内建筑面积是除去公摊面积的建筑面积，包括套内使用面积、墙体面积、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。 （1）套内使用面积：套内使用面积为套内房屋使用空间的
2022-10-23 15,340 -
套内建筑面积构成
成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 1、套内使用面积包括： （1）卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； （2
2023-04-11 15,340 -
套内建筑面积和套内建筑面积是什么意思？
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。房屋套内建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.2)由房屋套内使
2022-10-24 15,340 -
建筑面积和套内面积的差别？
链家全永勋很高兴为您解答疑惑：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+
2022-11-01 15,340
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公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
942 2022.04.25 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,543 2022.04.17 -
01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
1,732 2023.08.10
