买房没签合同定金退了不想要了怎么办
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关于买房定金不退怎么办的问题，根据相关规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任？房产违约怎么赔偿？按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。 比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》； 开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，。 4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。
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买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法
2022.08.09 112 -
交了定金没签购房合同不想买了能退吗签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未能订立商品房买卖合同的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当返还。
2020.03.08 108 -
买房定金交了后不想买了没签合同可以退吗购房交了定金但没有签合同，现在不想要的话，对方所收的定金可以不退。购房合同虽然没有签订，但交付定金后，定金担保已经生效，如果违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。
2021.03.02 162
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买房交了定金后不想买了怎么办, 定金退吗? 没有签合同
定金是对合同履行的担保，很难退。一般不能退的。定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方
2022-01-22 15,340 -
没签合同买房已交了定金不想买了还能退吗
一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的： 1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者 2、如
2022-07-08 15,340 -
买房定金交了后不想买了没签合同可以退吗
交了买房定金后购房者毁约没签合同的不可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可
2022-10-13 15,340 -
签了合同不想买房了定金也没拿到合同怎么办
定金不返还的。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给
2022-08-20 15,340
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02:47
租房合同签了不想租了怎么办签订租房合同就是为了同时保护房东和租客的利益。订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
4,596 2022.04.15 -
00:57
租房合同刚签了不想租了怎么办租房合同刚刚签好，就不想租了的话，这时候承租人只能通过与对方协商的方式，达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话，承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为，房屋租赁合同属于诺成合同，只要双方达成一致的协议，就算尚未交付租赁物，合同
656 2022.05.27 -
01:11
签了合同怎么退定金签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明
1,270 2022.11.21
