关于商品房买卖合同解除的法律条件
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商品房买卖合同解释是:出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括:买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;违约责任等。
解除房屋买卖合同的法定条件是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。
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商品房买卖合同的解除有什么条件
根据合同法的规定,关于合同的解除有两种情况,一种是约定解除,一种是法定解除。结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事概括起来主要有以下几种: 1、根本违约 (1)合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 (2)合同订立后,出卖人
2021.02.24 102 -
解除商品房买卖合同的条件有哪些
解除商品房买卖合同需要满足以下条件之一: 一、买卖双方协商一致决定解除购房合同。 二、出现合同中约定的解除情形了。 三、出现以下可以解除合同的法定情形之一: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示
2021.03.23 91 -
解除商品房买卖合同的条件是怎样的
商品房解除合同需要满足以下条件之一: 一、买卖双方协商一致决定解除合同。 二、出现了合同约定的解除情形。 三、开发商逾期交房,经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。 四、开发商将已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二卖的情况或者为
2021.04.13 76
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关于解除商品房买卖合同的法律依据
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-08-04 15,340 -
解除商品房买卖合同的条件
概括起来主要有以下几种情况: (1)协议解除; (2)根本违约; (3)迟延履行; (4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合
2022-08-03 15,340 -
关于商品房买卖合同解除的问题
商品房质量问题: 指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房,如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向
2023-01-08 15,340 -
商品房买卖合同解除的条件
在房屋买卖合同履行中,只要双方当事人约定的合同不违反法律和国家、社会公共利益,任何一方都可以解除合同。若合同对解除合同后产生的经济损失有明确的约定,可按该约定来确定损失。没有约定的,违约方应赔偿,损失
2022-08-22 15,340
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
918 2022.04.17 -
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,076 2022.04.15 -
01:03
合同法关于合同解除的法律规定
在《中华人民共和国民法典》生效之后,合同的相关问题应当参照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的方式,包括约定解除和法定解除、解除权行使的期限、合同解除的程序以及行使解除权的法律后果等。法律规
1,716 2022.04.17