买二手房可以避免购房合同纠纷吗
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买二手房避免买卖合同纠纷有妙招,买二手房避免买卖合同纠纷有妙招,主要内容如下:第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人出租;第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;第六,对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。第七,买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意,这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定,可以设立一个期限,如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款,双方的解决办法。
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(一)注意房屋手续是否齐全; (二)注意房屋产权是否明晰; (三)注意土地情况是否清晰; (四)注意交易房屋是否在租,买方可以留一定的房款作为“保证金”,等卖方将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐; (五)注意物管费用是否拖欠; (六)注意中介公司是否违规。
买房想要避免二手房交易纠纷需要注意以下几点: 1、一定要明确了解房屋是否有产权证书,产权证持有人; 2、要事先了解二手房的具体情况,包括使用年限、建筑时间、重大特殊事项等; 2、关于二手房所附带的条件和相关的违约责任一定要在购房合同中明确写出。
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怎样避免二手房买卖纠纷
1.检查证件是否齐全。检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。 2.检查房屋本身的质量。 3.调查市政规划是否影响。 4.单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有
2020.02.03 129 -
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1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方
2021.01.08 146
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2022-05-07 15,340
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