怎么避免二手房合同纠纷

2021-03-11 211

普法内容

(一)注意房屋手续是否齐全； (二)注意房屋产权是否明晰； (三)注意土地情况是否清晰； (四)注意交易房屋是否在租，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等卖方将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐； (五)注意物管费用是否拖欠； (六)注意中介公司是否违规。

《中华人民共和国民法典》第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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如何避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷
可通过以下方式避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷： 1、购房时注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰； 2、注意交易的二手房屋是否在租； 3、在签订合同时可以明确约定违约责任、纠纷解决方式等。

2022-12-02 92
二手房过户如何避免纠纷解决方案
二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作

2020-12-18 83
二手房买卖纠纷一般应该如何避免
二手房买卖纠纷的避免方式： (一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四)检查房屋本身的质量。

2020-05-26 160

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怎样避免二手房交易纠纷，二手房交易纠纷如何避免？
一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中

2022-10-26 15,340
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招吗，买二手房避免买卖合同纠纷妙招
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，主要内容如下：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使

2022-03-18 15,340
怎样签二手房买卖合同如何避免二手房产权纠纷
1、必须确定房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。 2、必须明确双方违约责任 3、必须标明付款过户时间。避免纠纷： 1、产权是否可靠 2、原单位是否允许转

2023-11-26 15,340
如何避免二手房纠纷，发生二手房定金纠纷该怎么办
一、如何避免二手房定金纠纷1、要求中介机构出示其与二手房出售人之间就该房屋出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。或者要求不与中介公司签订有关

2022-10-28 15,340

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二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项
起诉状，是原告在向法院提起诉讼时，必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面：（1）起诉状要在A4大小的纸张上书写，而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本；（2）在起诉状的内容中事实与理由部

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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单位如何发放抚恤金避免纠纷
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下：单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用，一般应由死者的配偶领取；配偶已去世的，由死者的子女领取；死者未婚的，由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议，可以明确告知他们，企业无权干涉家属的遗产分配问

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