商品房买卖合同纠纷如何起诉
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1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。” 2、商品房买卖合同解除后，再另行起诉，请求解除商品房担保贷款合同。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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起诉商品房买卖合同纠纷的流程是： 1、当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼； 2、递交起诉状，并按照被告人数提出副本； 3、符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，并通知当事人； 4、原告在接到立案通知后缴纳诉讼费用。
当事人可以到房屋所在地的管辖区人民法院起诉，起诉前要写好起诉书和收集相关证据。人民法院受理案件的，会通知原告到立案庭交起诉费和证据书。接着人民法院通知被告进行举证。举证完毕后，会发通票通知当事人双方开庭地点和开通时间。最后再开庭审理。
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