交房超过面积3% 合同能解除吗？
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按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋面积有差异能解除合同吗在房屋买卖中，并不是所有情况都可以要求解除购房合同，起码还得要有超过3%的面积误差。要是发现房屋出现误差的，可以按照下面的处理方法解决： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差
2020.09.07 105 -
房屋面积有差异能不能解除合同呢房屋面积差异很大是可以解除合同的。具体的处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用根据不同情
2020.03.30 88 -
安置房实际面积超合同面积过多怎么办超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界)，由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担。差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房
2020.08.11 707
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买的商品房超过交付面积3% 的，买受人可以要求解除房屋买卖合同吗
按相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还
2022-03-21 15,340 -
房屋面积超过3% 怎么办
房管局规定的3%，主要是指期房验收面积与预测面积之间的差距，在这个误差以内，是符合国家规定的，进行面积差补价。比如说实际验收面积比你合同的面积大，那你要给开发商补钱，小的话就是开发商退钱。如果超过3%
2022-02-12 15,340 -
房屋面积有差异能解除合同吗
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。就是现在房屋实际的面积与合同上说的面积误差在3%以内或是就是这个数的，那么不管是小于还是大于，购房者跟开发商都不要计较，购房者只要照实给房款
2022-08-24 15,340 -
开发商交房面积与合同面积不符能否主张解除购房合同
无法主张撤销合同，但可以主张开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合
2022-02-14 15,340
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00:53
逾期交房超过3年可以起诉吗遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，
858 2022.06.01 -
01:00
不通过法院能解除合同吗不通过法院，也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知，合同的另一方有异议的，可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人，享有法定或者约定的解除权，
1,034 2022.05.11 -
00:53
超过3年刑期能判缓刑吗超过三年刑期不能判处缓刑。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，我国缓刑的适用对象是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时还应符合犯罪情节轻微、没有再犯危险性、具有悔罪表现、宣告缓刑不会对所居住的社区造成不利影响等条件。除此之外，
1,846 2022.04.15
