您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖合同中出卖人有权要求赔偿吗

买卖合同中出卖人有权要求赔偿吗

2023-08-05 21:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-08-05回复

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

出卖人的义务有:交付标的物、转移标的物的所有权、标的物瑕疵担保义务、回收义务等。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖合同中的出卖人要履行下列义务: 一、将标的物交付给买方。 二、确定标的物无瑕疵。 三、确保按合同约定的数量、质量交付标的物。 四、按约定的期限、地点、方式交付标的物。在不存在不可抗力的情况下,出卖人应当按照合同约定的期限、地点、方式交付标的物。

律师普法更多>>
  • 买卖合同中出卖人有哪些主要义务
    买卖合同中出卖人有哪些主要义务

    买卖合同中出卖人的主要义务如下: 1、交付标的物或交付提取标的物单证,并转移标的物所有权的义务; 2、交付有关单证和资料的义务; 3、按期交付标的物的义务; 4、按约定递交交付标的物; 5、交付符合质量要求的标的物; 7、对标的物权利瑕疵担

    2022.04.15 445
  • 房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗
    房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗

    如果合同中有相关约定,就可以按合同约定要求赔偿。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021.01.04 106
  • 房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗?
    房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗?

    如果合同中有相关约定,就可以按合同约定要求赔偿。根据《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

    2022.06.22 105
专业问答更多>>
  • 买卖合同中出卖人有什么权利

    1、出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 3、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物

    2022-06-29 15,340
  • 买卖合同中卖方违约,我可以要求出卖人赔偿房屋差价损失吗

    你可以向法院起诉,要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审判实践中,房屋出卖人为了追求更高的利润,对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能,

    2022-02-23 15,340
  • 合同买卖中卖方违约要如何找要求赔偿

    买卖合同卖方违约,买方可以按合同约定的金额或者计算方式来主张违约金,没有约定的,可以达成补充协议,或者按照买方实际损失主张赔偿金。

    2023-07-17 15,340
  • 买卖合同可以要求出卖人支付定金吗?

    企业之间订立买卖合同,可以要求支付定金。 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 2、定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部

    2023-01-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 中介的买卖合同有效吗 01:32
    中介的买卖合同有效吗

    中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签

    286 2023.03.14
  • 买卖合同违约如何赔偿 00:59
    买卖合同违约如何赔偿

    买卖合同违约的话,可以要求对方赔偿损失。具体来说,可以先与对方进行协商,要求对方按照约定承担相应的赔偿责任;也可以不与对方协商,直接向人民法院提起民事诉讼,要求对方按照法律的规定,承担相应的赔偿责任。换句话说,请求对方承担违约责任,既可以通

    1,250 2022.05.11
  • 买卖合同违约赔偿标准 01:27
    买卖合同违约赔偿标准

    通常情况下,买卖合同违约赔偿标准,分为两种不同的情况来进行分析: 第一种是卖方没有履行的情况。按客观的计算方法,损失额的计算应采用货物的市场价格和合同价格之间的差价作为标准,在以客观标准计算损失时,应是履行地的市场价格。若履行地没有市场,没

    1,185 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?