房产证上名字和产权证名字不一致怎么办？
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。
房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。
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土地证和房产证名字不一致怎么办土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请
2021.01.21 670 -
房产证和身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。如果购房合同上的名字跟身份证和户口不一致，拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。
2020.07.09 766 -
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离婚后房产证名字和产权证上的名字不对，怎么办
当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。 这种纠纷相对比较多，比如夫妻双方在离婚时达成了离婚协议，在民政局办理离婚手续，拿到离婚证
2022-04-17 15,340 -
房产证名字和产权证名字不一样, 抵押贷款怎么办?
房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理，房产证抵押贷款流程如下： 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年
2022-05-01 15,340 -
身份证名字和房产证名字不一样怎么办
如果身份证和房产证名称不一样，以身份证为准，办理新的房产证。根据不同情况，具体操作方法如下：1。房产证上的名字登记错误：携带房产证和户口簿。身份证到房地产或户籍所在地的社区申请证明，证明房产证上的名字
2021-11-01 15,340 -
房产证和土地证名字不一致怎么办
1、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人。 2、如果没法体现，需要到户口所在地派
2023-01-21 15,340
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01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,776 2022.04.15 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
4,968 2022.05.11 -
01:05
房产证加女方名字怎么办理在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审
3,994 2022.04.15
