购房退房的法定理由都有哪些
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可以退房的情况是： 1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前； 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。 2、开发商五证不全。 3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。 5、房屋面积误差超3%。在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量； 6、质量问题影响使用。 7、房屋存在抵押情况或一房二卖。
作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。 第二、甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。 第三、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后，甲方未告知买方又将该房屋抵押给第三人，导致合同目的不能实现的，买方有权解除合同。 第四、一房二卖。买卖合同签订后，甲方又将房屋出卖给第三人，导致合同目的无法实现的，买方有权解除合同。
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期房退房理由有哪些期房退房理由具体如下： 1、房屋面积不同于合同约定的面积； 2、交付时间与合同约定的时间不同； 3、擅自变更房屋规划设计； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、不能按时办理房产证； 6、购房者银行贷款未经批准； 7、房屋空气质量不达标； 8、
2022.04.16 388 -
购房者可退房的情形都有哪些购房者可退房的情形有： 1、购房合同无效。 2、套型误差导致退房。 3、面积误差导致退房。 4、变更规划、设计导致退房。 5、质量不合格导致退房。
2020.08.25 91 -
购房者法定退房的情形有哪些房产交易税根据房屋的面积、交易的时间和是否是首次出售的情况来计算税费。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。
2020.11.14 89
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买房退房的法定理由有哪些
从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (三)商品房预售许可证存在欺诈； (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； (五)出卖人故
2022-03-24 15,340 -
申请退房的理由都有哪些
购房者可以申请退房情形有： 双方协商一致的； 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差
2022-06-29 15,340 -
购房者可以申请的退房理由有哪些
购房者可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后不能达到约定质量标准的；因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的；面积误差比绝对值超过3％的；
2021-11-09 15,340 -
买房后哪些情况购房者有理由退房
可以退房的情况是： 1、擅自变更规划设计。通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前； 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购
2021-12-29 15,340
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网购七天无理由退货的法律规定网购七天无理由退货的法律规定，具体如下： 1、经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品起七日内退货，且无需说明理由。但是无理由不等同于无条件退货； 2、消费者退货的商品务必保持完好，但根据规定，消费者定做的、鲜活
8,280 2022.04.17 -
01:05
如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
503 2022.04.17 -
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怎么让房东退购房定金一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效
537 2022.05.18
