如何解决因开发商的原因造成的房产证纠纷
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因开发商原因办不了房产证怎么办 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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业主可以与开发商协商，要求开发商尽快给业主办理房产证，或者撤销合同，并要求开发商向业主赔付相应的违约金或损失赔偿。如果双方协商不成的，业主可以向法院提起诉讼，请求合同无效并要求开发商赔付违约金和损害赔偿。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
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如何处理因开发商产生的房产证纠纷我国法律规定，对于开发商存在严重的违约行为的，可以通过协商或者是诉讼的方式，去撤销合同，同时要求补偿。如商品房买卖合同订立了之后，出卖人没有告诉买受人，就将房屋抵押给了第三人；商品房买卖合同订立之后，出卖人又把房屋卖给了第三人；故意隐瞒所售
2022.04.12 521 -
如何预防因开发商产生的房产证纠纷？首先要勤于查询：购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。认真查验文件：签约前可以查验“国有土地
2020.03.20 96 -
如何处理因开发商产生的房产证纠纷？当与开发商发生房产证纠纷时，当事人可以与开发商协商，若是开发商违反了合同中的内容，或者其有欺诈行为，那么当事人就可以要求开发商解除合同；也可以选择向人民法院提起诉讼。
2021.04.20 144
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如何应对因开发商造成的房产纠纷
首先，购买者在签订合同之前，必须仔细调查开发者提供的国有土地使用证的原始记事栏中是否有土地被抵押的标志。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。认真
2021-10-15 15,340 -
因开发商租房产证产生纠纷怎么解决？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，如果开发商有下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无效，并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后，卖方没有通知买方将
2021-11-17 15,340 -
因开发商原因办不了房产证怎么办，房产证纠纷的解决办法有哪些
因开发商原因办不了房产证怎么办 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合
2022-05-02 15,340 -
开发商原因造成房产证办不下来
开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任，购房人在购房合同中最好与开发商明确约定，“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证，对需要由买受人提供的资料及承担的税费，
2022-01-25 15,340
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01:07
如何解决房产纠纷房产纠纷的解决主要有以下几种方式： 1、协商的方式。由当事人双方自行协商解决； 2、可以将双方的争议提交到房管部门、消费者协会等部门，进行和解或者调解解决争议； 3、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲
448 2023.01.04 -
00:45
房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
454 2022.04.25 -
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如何解决家庭房产纠纷解决家庭房产纠纷，可以通过以下几种方法： 1、协商解决。家庭房产纠纷最好在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷，以免伤及家庭感情； 2、调解解决。将纠纷交由第三方机构调解，通过达成和解或者调解协议解决争议； 3
616 2022.11.21
