房屋贷款还完房产证怎么办
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一、还完贷款怎么拿房产证 借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 二、银行的贷款还完后需要办理什么手续 （一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 （二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。 （三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： （一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 （二）购房合同书（正本）。 （三）契证有复印件。 （四）购房发票及复印件。 （五）门牌证及复印件。 三、征信贷款记录要多久时间消除 五年后消除，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。根据《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
未还清贷款的房屋具有房产证。购房者通过银行办理按揭贷款进行购房时，双方通常需要签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权证等相关证书办理完毕后，房管部门对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。办理《房屋他项权证》，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，可以拿到房产证的正本。 贷款买房的流程如下： 第一步：交首付款，签买卖合同，办理购房贷款； 第二步：开发商进行阶段性担保，开发商、银行、购房者三方之间签订担保合同； 第三步：银行抵押，开发商将房产证直接交给银行进行抵押，办理抵押登记； 第四步：取回房产证，撤销抵押登记。
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贷款还完可以办理房产证吗?1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。 3、一般情况下7个工作
2020.10.20 977 -
离婚房产贷款没有还完怎么办通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续
2021.02.27 110 -
贷款没还完起诉离婚怎么办理房产证贷款没有还完，起诉离婚是不能办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章
2021.03.16 88
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房贷款还完，房产证怎么办？
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2022-04-29 15,340 -
贷款还完怎么取房产证
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2022-05-31 15,340 -
房贷用户还完贷款还怎么领房产证
借款人偿还贷款后，银行发行结算证明书，借款人携带银行发行的贷款结算证明书的原件、原保险单的原件和收据，给相关保险公司打电话，预约退款。借款人处理贷款时，银行进行抵押登记。因此，借款人清算贷款后，不要忘
2021-10-26 15,340 -
贷款没还完房产证还能办吗
1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、但实际情况要以办理贷款
2022-11-28 15,340
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房屋不动产证怎么办理最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：1、卖方对房屋进行查册；2、双方签署房屋买卖合同；3、向不动产登记部门提交资料申请过户；4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；
5,205 2022.04.15 -
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贷款房屋离婚怎么分配贷款房屋离婚分配方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方对另
181 2023.01.04 -
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还完贷款后办理什么手续还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
6,153 2022.05.11
