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深圳二手房卖方违约怎么办

2022-04-09 18:15

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2022-04-09回复

卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除。如果想要钱的话,就选这种。深圳二手房卖方违约的费用按案件涉及金额的百分比算。约5%左右。先由起诉方垫。通常由败诉方付。由执行款中扣回给代垫方。

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二手房买卖合同当中,卖方违约的,首先按照双方订立的有效的房屋买卖合同中的违约条款进行处理,如果违约条款设置不全面或者没有违约条款的,依照合同法相关规定进行处理。如果能够履行的,可以要求对方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

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