买卖二手房甲方违约怎么办？

2021-04-04 439

普法内容

需要按照合同约定处理，先协商，协商不成，可诉讼处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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买二手房需要赔偿吗二手房买卖中买方违约怎么办
购买二手房买方违约的，卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿。

2021-03-11 154
买方违约怎么办二手房交易纠纷
二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合

2021-06-15 32
买卖双方违约，买方如何解除二手房买卖合同
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。

2020-10-28 167

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买二手房违约卖方拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷

2022-04-11 15,340
1，二手房买卖乙方违约，甲方中介费要付么
要一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0

2022-10-08 15,340
二手房卖方违约了, 买方没钱卖怎么办?
卖方可以要求买方继续履行或采取补救措施承担违约责任。卖方还可以收集买方违约的相关证据，起诉法院，由法院判决。买方无法支付违约金的，卖方可以向法院申请强制执行，具体可以由法院查封、扣押、拍卖、出售买方

2021-11-22 15,340
房价上涨卖方违约怎么办，二手房买卖卖方违约怎么赔偿
除此之外，可找中介第一要看买卖协议书中规定。第三，是否缴给了卖方定金。如买方缴纳了一定数额的定金，卖方违约。第二是否有房屋中介参与双方买卖，卖方应双倍赔偿

2022-10-24 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

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