店铺转让不签合同要注意什么
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（1）不管你们是否有过口头优先权，法律就明确规定了优先权；（2）但法律规定的优先权有个前提：在同等条件下才能主张优先权。你就介绍的案情，有理由怀疑房东存在欺诈嫌疑，不到一个月内3次提价；（3）就你而言，只需证明第一次10.4万租价的证据即可，你能证明吗？（4）我想商铺应该有市场租价吧？不能由房东随心所欲说某人出多少价就能租到多少钱的，况且房东也需要证明有人出过12、16、20万的租价。（5）如果房东就第一次10.4万与你达成的租价现又借口抬价不履行，当然是违约。（6）如何维权？如果你保留了房东10.4万的信息，并能证明房东收到你确认的信息对你就很有利。（7）马上电话房东，进行电话录音。录音内容中应该包括：你可以说8月9日已经同意了你第一次提出的10.4万的租价，你怎么反悔呢？我想他肯定会解释的。你接着问“8月25日为什么提高租价？如果有人给你报价，是谁呢？你9有4日又把租价提高到16万，又是谁给你重新报价？你这样言而无信，你叫我怎么办？总而言之，要把房东不同时间提出3次不同租价录进来。也许他不会把有人提高租价告诉你（可能根本就是子虚乌有的，自然说不出来），如果他证明不了有人提高租价的，那法院一般就会支持你的。
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关于店铺转让合同签订注意事项的相关问题，转让店铺属于房屋买卖合同，即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在订立合同过程中，需要注意的是，应当采用书面形式订立合同，并且充分了解标的物即店铺的状况，合同条款应当尽可能的明确，对双方权利义务的约定应当尽可能清楚。
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对. 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以公证一下。
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店铺转让需要注意什么在签订合同前，租赁双方应向对方提交有关身份证明和房屋所有权证。一定要调查门店转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。一定要提前调查一下你看中的店面短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。交房时需要验收，双方应
2022.04.12 1,278 -
签订店铺转让合同的注意什么细节1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面
2021.02.08 105 -
接手转让店铺需要注意什么接手转让店铺需要注意下列问题： 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税
2021.03.24 349
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签订店铺转让合同需要注意什么？
1、转让人的基本情况： （1）作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2021-04-07 15,340 -
签订店铺转让合同要注意哪些
(1)确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。假如商铺的经营者就是房屋的所有者，那么要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。所需证件
2022-03-15 15,340 -
转让店铺需要注意什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转
2021-04-07 15,340 -
店铺转让合同的签定需要注意哪些
（一）转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2
2021-03-05 15,340
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01:47
店铺转让合同怎么写店铺转让合同应按以下内容书写：1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；3、转让店铺的对价；4、对价的支付时间、支付方式；5、交付、过户店铺的时间；6、违约责任条款；7、争议的解决方法；8、双方认为有必
10,763 2022.04.15 -
01:38
签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,574 2022.04.15 -
01:14
商铺签合同要注意什么手续购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
740 2022.04.17
