预购的房子是否还需要支付购房金？
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购房者想退房，如果不符合约定或者法定的合同解除条件，将构成违约，须要支付违约金。如果是卖方违约，购房者提出退房，不需要支付违约金。 根据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
是否需要支付违约金，需要根据具体情况判断延期支付房款是否构成违约。若延期支付征得了对方当事人同意，实际上涉及对合同履行期限的变更，则没有违反合同约定，则不需要承担违约责任，无需支付违约金。反之，若构成违约，应当支付违约金或者房款的逾期利息。
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预购房的定金还能要回吗?一般不可以退回。 特殊能退情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。 2、新房开发商在售房时“五证”不全。 3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的
2022.12.02 77 -
购房支付购房定金后不想购房了怎么处理买受人支付定金后不想购房的，不能返还定金，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。
2021.01.17 73 -
购房预付款买房子能退吗买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。
2020.12.05 135
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预购房屋是否需要支付订金
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此
2022-03-24 15,340 -
购房者想退房是否要支付违约金？
购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。
2023-02-26 15,340 -
购房退房需要支付违约金吗
购房者想退房，如果退房构成违约，那么需要支付违约金。如果因满足约定的解除条件或者法定的解除条件而退房，那么在这种情形下，购房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事
2022-06-05 15,340 -
预购房屋需要交预付款吗
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此
2022-05-05 15,340
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购房佣金不返还怎么办购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。
6,389 2022.05.11 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,496 2022.04.15 -
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如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
503 2022.04.17
