您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如果我要把自己的名下的房子卖掉怎么办

如果我要把自己的名下的房子卖掉怎么办

2022-06-23 09:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-06-23回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

需要先给车办理过户手续。带着公证员,一起到牢里,让你男人写一份授权委托书,做个公证,指定你是代理委托人,你就可以凭公证书和男方身份证复印件,代替他签字办理过户。具体流程如下: (一)《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件 (二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件 (三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中,二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件; (四)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车); (五)行驶证原件; (六)机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)。 (七)机动车登记证书原件; (八)机动车标准照片1张; (九)《授权委托书》及代理人身份证明(由代理人代理申请的机动车登记和相关业务)。原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单卡发票。以上均需提供原件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

侄子可以将户口转到自己户口所在地上学。户口迁移是户口登记制度实行在常住地登记户口的原则,公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。

律师普法更多>>
  • 名下三套房卖掉后果
    名下三套房卖掉后果

    在限购城市将不再具有购房资格,购买房屋需要进行全款以及买卖房屋税费会高一些,一般为1%到2%之间。

    2020.03.21 350
  • 男方名下的房子他可以自己卖吗
    男方名下的房子他可以自己卖吗

    这个得看是婚后买的房,还是婚前的房子。如果是婚前的房子,那么属于老公的婚前个人财产,他是可以单独进行买卖的。如果是婚后,用夫妻共同财产买的房子,那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产,虽然房本上只有老公的名字,但他要是想出售此房,必须征得

    2021.02.03 172
  • 可以把自己家的自建房子卖吗
    可以把自己家的自建房子卖吗

    自住房屋可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋,同时任何人不得侵犯该产权。

    2021.03.10 212
专业问答更多>>
  • 婚后老公把自己名字卖掉, 我要怎么买房

    问题不是很明确,难以解答。 仅作假设分析: 如果你是需要将他父母赠予他的房子卖掉以后再买你看上的房子。 根据规定,属于他的房子他有权决定是否出售,但因考虑到亲情,一般你如果要求则会造成双方矛盾产生。

    2022-01-12 15,340
  • 男友有权要求我把自己的房子卖掉吗

    首先得祝贺你的男友,他真的是很幸福,既然已经有了18万的房屋居住,还争议什么呢?生在福中不知福啊。 只要在结婚登记前将房屋改成你自己的名字即可,不必公证。当然为了保险起见,公证更为安全。 因为牵涉到1

    2022-05-09 15,340
  • 房产证上只有一方名字,如果对方自己要把房子过户到自己名下怎么办

    1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续,房产证增加配偶名字所需费用很少,一般不超过二百元。2.如果对方拒绝办理,也没关系,因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产,依法属于夫妻共同财产,不因

    2022-03-04 15,340
  • 房子是自己的他父亲把房子卖了我要把房子卖了

    我怎么没搞懂你的意思啊 你有精神分离的叔叔,到底房子是给谁啊,还有起诉对象的问题,一个是精神分离的叔叔,还有个是判决房子给你叔叔。我觉得,你现在要做的是,那个房子肯定是有你1/7的,所以,你要和你的这

    2022-03-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 借名买房如何过户到自己名下 01:08
    借名买房如何过户到自己名下

    借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同,受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税并办理公证。最后,才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

    3,107 2022.04.17
  • 如何查询自己名下的营业执照 01:15
    如何查询自己名下的营业执照

    查询自己名下营业执照的方式如下: 1、打开网页,输入“国家企业信用信息公示系统网”网址,点击进入; 2、在搜索框中输入所要查询的企业的名称,点击查询; 3、查询结果如出现多家相似的公司,可在筛选条件中选择相应的信息以缩小搜索范围; 4、筛选

    39,494 2022.04.12
  • 房子加上孩子的名字要怎么办理 00:52
    房子加上孩子的名字要怎么办理

    房子加上孩子的名字要怎么办理:买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

    3,544 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?