名下三套房卖掉后果

2020-03-21 347

普法内容

在限购城市将不再具有购房资格，购买房屋需要进行全款以及买卖房屋税费会高一些，一般为1%到2%之间。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第三条：其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第二条：停售政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖掉一套名下有三套房的房子能交什么税
名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下: 1、契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。 2、城市维护建设税：营业税的7%。 3、教育费附加：营业税

2020-10-16 786
名下有二套房怎么买第三套
名下有二套房，买第三套的方法如下： 1、需要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位； 2、限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题； 3、在符合限购政策的情况下只能全款购买第

2022-08-28 11,052
个人名下有三套房产卖房子怎么缴税？
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是

2020-06-18 839

专业问答更多>>

名下有一套房产现在想卖掉算二套吗
您名下的房产目前是网签出售状态，过户流程还没有走完，所以您现在买的话是算作二套的。建议：买二手房比较好，因为灵活性比较大，周期及付款方式都可以跟房东沟通，您这边如果有看中心仪的房子，可以购买，只需要注

2022-10-23 15,340
名下只有唯一一套住房怎么卖掉
中国没有开始征收遗产税。如果是继承得到的住房，卖掉过户，需要缴纳全额契税3%，手续费几百元，评估费用千分之6，印花税万分之5，个人所得税20%

2022-10-22 15,340
名下两套房没有贷过款，全卖掉再买算首套吗
算首套的正常首付2.5成就行但现在好多银行还没正式实施2.5成的首付

2022-10-25 15,340
婚后一套房子如果卖掉能不能算二套房子？
当然是二套，原来的房产证是她的名字就是她的产权，你们夫妻就算有一套了，再买就是二套。

2022-10-19 15,340

法律短视频更多>>

00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

3,444 15,340
01:03
新农合三年不交的后果
新农合三年不交的后果如下：新农合是政府专门为农民提供的一个医疗福利政策，交一年保一年，若是有农民三年不交，后果就是这三年内享受不了新农合医疗保障，若是生病或发生意外事故，产生的医疗费用支出需全部自己承担。国家建立和完善新型农村合作医疗制度。

21,905 15,340
01:06
失信黑名单有什么后果
失信黑名单后果是被执行人被限制消费，且被执行人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： 1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； 2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； 3、购买不动产或者新建

5,320 15,340