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购买商品房的详细流程有哪些

2023-02-10 17:03

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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-10回复

商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案; (5)购房者与开发商办理入住手续; (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

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购房详细流程是:1、看房;2、认购。购房者应慎签认购书,购房者要看认购书是否能保证公平;3、付款;4、申请贷款。贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款,可根据自身条件贷款;5、签署购房合同;6、收房;7、装修入住;8、缴税;9、办不动产证。

章法律师

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根据相关法律规定对房屋买卖流程没有作出规定,在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房,然后和出卖方协商房屋买卖相关问题,签订房屋买卖合同,买方支付房款,卖方交付房屋,并办理过户登记。

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