购房详细流程有哪些

2022-05-25 170

普法内容

购房详细流程如下： 1、看房。购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封； 2、认购。购房者应慎签认购书，购房者要看认购书是否能保证公平； 3、付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介； 4、申请贷款。贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件贷款； 5、签署购房合同。与开发商或代理商正式签订购房合同，签订预售合同不用再签订出售合同，可直接办理证户手续； 6、收房。找专业的装修公司去验收； 7、装修入住； 8、缴纳相关税费用； 9、办理不动产证。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买房过户流程有哪些流程详细点
根据相关法律规定对房屋买卖流程没有作出规定，在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房，然后和出卖方协商房屋买卖相关问题，签订房屋买卖合同，买方支付房款，卖方交付房屋，并办理过户登记。

2021-02-20 327
房屋拆迁程序有哪些房屋拆迁过程详细流程
房屋拆迁需要经过以下程序： 1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。 2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。 3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。 4、按照补偿协

2020-08-25 169
二手房买卖流程详细流程及风险提示有哪些
买卖二手房流程如下：签订买卖合同，交付房款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。风险提示有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否存

2021-03-06 105

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按揭购房流程有哪些详细介绍
商品房按揭购房的流程有哪些 (一)审查开发商楼盘的流程：房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法

2022-04-08 15,340
购房的详细流程和注意事项有哪些
首先，第一步是确认销售企业是否持有《商品房预售许可证》。销售商品房的主体应当是持有《商品房预售许可证》和《营业执照》的房地产开发企业。是代理销售机构的，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，并持有《

2022-01-04 15,340
购买房子的详细流程
购买房子的流程如下： 1、确定购买的房屋，协商价格等重要事项； 2、签订购房合同； 3、支付房款； 4、对方如期交付房屋后，办理房产证。注意事项如下： 1、合同内容是否与约定的内容一致； 2、履行期限

2022-06-03 15,340
购买期房的详细流程
1、首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《

2022-08-23 15,340

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00:57
上海注销公司流程超详细
上海公司详细注销流程如下： 1、清算组备案； 2、办理税务注销：先注销国税，再注销地税。税务局会核查公司是否完税。通过后领取《税务注销通知单》； 3、注销营业执照。非公司制企业比如合伙企业，办理营业执照注销时需要同时将印章交予工商部门； 4

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00:51
派出所办身份证的详细流程
派出所办身份证的详细流程，一般有以下的七个步骤，具体如下： 1、提交相关材料； 2、到户口所在地公安局办证中心进行人像采集； 3、带本人户口簿、照片递交到办证窗口； 4、窗口民警对办证手续进行审核； 5、合格：缴纳相应工本费用并领取《领证通

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酒驾的处理详细程序
饮酒后驾驶机动车的行为是行政违法行为，驾驶人需要接受行政机关的行政处罚。以暴力方式，拒不按照规定配合行政机关执法工作的驾驶人，可能会构成妨碍公务罪。因此，建议被认定为酒后驾驶的行为人，配合公安机关交通管理部门的工作。具体来说，处理酒驾的详细

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