办理集资房产权证所需材料及程序是什么？
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集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。 1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地使用权证明; (4)建设工程符合规划的证明; (5)房屋已竣工的证明; (6)房屋测绘报告; (7)其他必要材料。 2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为： 1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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一般需以下三个步骤 1、召开原股东会决议，需全体股东签字或盖章； 2、签订股权转让协议书，需要转让双方签字或盖章； 3、提交《公司变更登记申请书》，需由公司法定代表人签字、盖章，或者是指定代表人或者委托代表人进行。需要材料一般有 1、企业法人营业执照正、副本原件； 2、新的股东资格证明的复印件； 3、公司章程的修正案，需要公司盖章； 4、经办人的身份证明，如由代理登记机构代理还需提交该机构营业执照复印件一份，并注明与原件一致加盖公章； 5、《公司变更登记申请书》，需由公司法定代表人签字； 6、如是向公司以外的人张股权还需提交股东会上决议的原件； 7、股权转让协议； 8、涉及到法律、行政法规以及国务院规定的股权变更就必须要进行审批，还需要将批准文件提交到相关部门。
办理房产公证及所需资料如下：当事人应携带身份证明、户口本、房产证件、房屋平面图及地籍图原件向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房产公证书。
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