购房交易过程中出现的问题有哪些？
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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二手房交易手续应注意的问题如下：1、选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司；2、中介公司审核业主身份证和房产证；3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托出售和购房协议；4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
二手房抵押交易容易出现问题如下：买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续；买受人不知道房屋抵押；合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。
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深圳二手房交易过程中应注意哪些问题深圳二手房交易的注意事项： 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人； 2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等； 3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议； 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
2021.01.23 103 -
公司章程修改容易出现的问题有哪些公司章程修改应当经代表三分之二以上表决权的股东通过。容易出现的问题有大股东滥用“资本多数决”，损害小股东利益。公司章程变更需要进行工商变更登记。
2020.09.24 97 -
购买教育地产容易出现哪些问题1.周边学校多，离学校近，不一定是教育地产。 2.宣传引进名校，却是联合办学。有些教育地产购买前承诺引进名校分校，与名校本部一起实行统一管理、教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。 3.教育地产所对应名校人数已满的。凡在学
2020.07.05 64
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二手房交易过程中有哪些常见问题
在房地产市场上，一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房，而一些长期租房的人也会考虑买二手房自住。对于买方来说，他需要了解到房屋的一些基本信息，而且是非常可靠的信息，这个过程中就需要有房屋验证的环节。做了产
2022-02-27 15,340 -
二手房交易过程中有哪些需要注意的问题
首先必须进行二手房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产
2022-02-27 15,340 -
二手房过户交易价写低会出现哪些问题？
首先要搞清楚三个概念。 1、合同价，就是你买卖合同里的价格。 2、评估价，就是你找评估公司给你评估的价格，这是影响到你贷款的价格。 3、最低计税标准，这个就是影响到你作价的价格了！由于你是公积金贷款，
2022-08-19 15,340 -
在二手房交易过程中需要注意哪些问题？
1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收百分之二的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。 2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装
2022-05-19 15,340
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
29,391 2022.04.15 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,434 2022.04.15 -
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投标人在投标过程要注意哪些问题投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得
4,114 2022.04.15
