您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租房改用途

租房改用途

2022-08-17 15:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-08-17回复

承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但租赁合同另有约定的,从其约定。物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁房屋可以改变使用用途,但应当书面征得出租人同意,经有关部门审批,或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。

章法律师

广东律参律师事务所

不可以。改变租赁房屋用途一般要经过出租人或房屋所有权人同意。承租人不经出租方同意,擅自改变租赁房屋用途是指改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同。

律师普法更多>>
  • 租户可以更改租赁房屋用途吗?
    租户可以更改租赁房屋用途吗?

    擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的行为。 通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,不同用途,对房屋使用寿命有重大影响,所以法律规定,承租人不经出租人同意,擅自改变房屋用途,如住宅用

    2021.03.09 93
  • 租户可以改变租赁房屋用途吗
    租户可以改变租赁房屋用途吗

    租户是无权擅自改变租赁房屋的用途。擅自改变租赁房屋用途,是指承租人未经出租人同意改变租赁房屋约定用途,致使出租人有权解除租赁合同的行为。根据法律规定,承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途。住宅用途变更为商业用途的,出租人有权解除租赁合同,收

    2022.04.12 802
  • 承租人可以改房屋用途吗
    承租人可以改房屋用途吗

    承租人可以改变房屋用途,但是应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的;应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。

    2020.02.27 130
专业问答更多>>
  • 租房改变房屋用途合法吗

    我认为: 1、出租房屋是否合法,并不取决于你所谓的长租还是短租,关键是取决你的房屋用途; 2、房屋用途是该房屋建造设计审批时就确定的,这在房屋所有权证上面明确记载,或是住宅或是公建,或市场,或是厂房,

    2022-01-30 15,340
  • 租户能改变租赁房子用途吗

    不可以。改变租赁房子用途一般要经过出租人或房子所有权人同意。承租人不经出租方同意,擅自改变租赁房子用途是指改变约定的租赁房子用途,以致出租方有权解除租赁合同。

    2022-05-14 15,340
  • 承租房屋能否改变用途

    承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按照租赁合同约

    2022-06-01 15,340
  • 租户可以改变租赁房屋用途吗

    擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途,如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式,对其使用寿命

    2022-02-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 改变贷款用途构成犯罪吗 01:31
    改变贷款用途构成犯罪吗

    改变贷款用途是否构成犯罪,根据金额来定。改变贷款用途一万元以上的是犯罪,一万元以下的不是犯罪。以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额在1万元以上的,涉嫌贷款诈骗罪,应当追究刑事责任。以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构

    1,858 2022.05.11
  • 房改房交易需要什么费用 01:01
    房改房交易需要什么费用

    房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土

    4,757 2022.04.15
  • 土地使用性质分类和用途 01:26
    土地使用性质分类和用途

    土地使用性质分类和用途如下: 1、按照地貌的特征可以把土地分为:山地、高原、丘陵、盆地以及平原等; 2、按照土壤的质地还可以划分为:壤土、砂土以及黏土等; 3、按照土地所有权的性质可以划分为:国有的以及农村集体所有的; 4、按照获得途径可以

    11,876 2022.04.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?