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买房合同如何是分期付款的

2022-10-03 16:55

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-03回复

买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

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刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

买方分期付款的计算如下:银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息,积数计息法计息公式为:利息=累计计息积数*日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数;逐笔计息法按预先确定的计息公式:利息=本金*利率*贷款期限,以此来逐笔计算利息。

章法律师

广东律参律师事务所

分期付款买房合同的内容应当包括出卖人和买受人的基本信息、房屋的基本情况、付款方式及金额、违约责任、关于房屋产权转移及产权登记的约定、特别声明、解除协议时相关事项的处理、争议解决的方式、签字盖章以及签订日期等等。

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