没有签订正式合同，购房定金能退吗，定金退还的法律规定是怎样的？
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根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
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如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
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买房交了定金但没有签订正式合同,怎样能把定金退退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
2021.01.26 102 -
没签订购房合同签定金能退吗一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证，就可以要求退回定金，否则开发商可以不退。房产没有预售证代表开发商没有售卖房子的资格，此时签订的相关购房合同以及缴纳的订金不受法律保护，当事人可以向开发商索要已经交纳的订金。
2022.12.02 91 -
未签订正式合同能否退还定金未签订正式合同能否退还定金有三种情况： 1、双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，定金罚则不适用； 2、一方在约定期限内无故协商或者擅自变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则； 3、因不可抗力、事故和政策调整导致一
2022.04.16 608
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没有签定正式的购房合同，诚意金能退吗吗
是否能退，要看具体情况，如果开发商未取得预售许可证售房，可以退，如果只是诚意金，不是定金的约定，可以退。
2022-10-06 15,340 -
买房交了定金但没有签订正式合同,怎样能把定金退
没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。 交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱; 2、若开发商违约的，可以退钱; 3、若不可归责两
2023-02-28 15,340 -
交了定金还没签正式合同能退定金吗
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。买房交了定金没签合同可以退吗，按照法律规定，定
2022-08-11 15,340 -
没有签订购房合同的定金能退回吗？
你这购房协议书如果有明确的条款，那可以看做是购房合同的，违约那一般是不退定金的，建议从其它方面找漏洞。
2022-10-19 15,340
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01:20
签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
816 2022.06.22 -
01:23
定金交了没签合同能退定金吗定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付
3,522 2023.04.20 -
01:17
没签购房协议定金退吗定金是指，当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房时，定金通常是担保合同成立的成约定金。如果在购房协议签订前，购房者就要求退定金。依据《民法典》关于定金罚则的规定，其作为给付定金的一方，由于不
1,329 2022.04.15
