转租人可以取消合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，承租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同，但是可以请求法院确认该转租合同无效。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件： (1)房屋转租，应当订立转租合同。 (2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。 (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而限制转租好像适得其反：因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
转让店合同没签可以取消吗转让店铺还没有签订合同的，可以取消。尚未签订合同，说明双方还没有就转让店铺的相关事项达成一致，转让方没有必须签订合同的义务，因此可以取消转让。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖
2021.04.19 101 -
共同还款人可以取消合同吗?可以。但必须取得出借人同意，需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有
2021.03.09 96
-
转租的房子合同到期了可以取消租房合同吗
转租房主合同到期作废。 依据《民法典》的规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影
2022-05-31 15,340 -
网签租房可以取消合同吗
可以，买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、商品房买卖双方共同
2022-06-24 15,340 -
没签合同可以取消租房合同吗？
租房没签合同一般情况下是可以随时终止的，但是需要在合理期限内进行通知。租房没签合同，承租人开始使用出租房的视为存在口头约定，租赁期限自入住日开始计算，同时视为无租赁期限的合同，是可以随时终止的。
2022-06-06 15,340 -
转让合同没签合同可以取消吗
转让店铺还没有签订合同的，可以取消。尚未签订合同，说明双方还没有就转让店铺的相关事项达成一致，转让方没有必须签订合同的义务，因此可以取消转让。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采取书面形式订立合同
2022-06-05 15,340
-
01:14
取保候审可以取消吗在被取保候审人违反法定义务的情况下，可以取消取保候审，对其进行监视居住或者予以逮捕。具体来说，被取保候审人在取保候审期间，应当遵循下列义务： 1、不得离开所居住的市县，除非经过执行机关的批准； 2、在被传讯时应及时到案； 3、住址等重要信息
756 2022.05.13 -
01:16
怎么取消合同我国法律规定，解除合同的方式有协商解除、约定解除和法定解除，这三种情况。 协商解除，即双方经过协商一致之后，自己愿意解除合同，通常采用书面明示的方式为准，比如，签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件等方式。 约定解除，就是合同中约定的解
2,575 2022.04.17
