买小产权房子是不是自己可以签合同
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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
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城镇居民到农村购买小产权房的，无论购买后居住多久都是无法取得房屋产权的，因为农村住宅用地只能分配给本集体组织内的成员，所以一般来说这种城镇居民购买小产权房的买卖合同多数是因违法法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证，进行不动产登记或者转让，这就意味着无法获得该房产的所有权。
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小产权房是不是可以买卖一般来说，小产权房是不能买卖的。 1、小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。 2、小产权房没有经过相关部门的审批，因此购买了小产
2020.09.17 112 -
小产权房的购房合同有效吗，如果是自己签的由于小产权房买卖合同方面的具体法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围，在出卖多年后又以违法
2020.08.13 106 -
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买房合同不是自己签定的可以退吗？
一般来说，本人违约的，定金可以不退。如果签字人是有权代理人，定金合同对本人有效；签字人是无权代理人，本人给付定金属于对合同效力的追认，合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理
2022-06-19 15,340 -
买房，首次签合同，还是自己买房，还是自己买房子买房子，要了解吗
需要了解的挺多的，比如商业配套，医疗配套，交通配套。以及公园等休闲配套。想要了解全面最好的是自己去考察，如果没有时间的话，那再就是找中介，因为一手房的中介必须了解一个楼盘的具体情况，才可以向客户推荐。
2022-02-27 15,340 -
买小产权房可以签合同吗？
这要根据实际情况判断，合同一般认定有效,实践中关键是必须交付，保留打款记录。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等
2022-10-08 15,340 -
买房过不了户可以自己签合同吗
这要根据实际情况判断，合同一般认定有效,实践中关键是必须交付，保留打款记录。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等
2022-10-17 15,340
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小孩子可以自己提出更改抚养权吗在我国，小孩也可以自己提出变更抚养权的请求。原因是：即使父母双方离婚，其对于子女的抚养、赡养以及保护的义务并不会消灭。根据我国法律规定，如果子女不满两周岁的，其抚养权原则上归母亲所有，这是为了子女健康成长的考量。而如果子女已满两周岁而不满八
1,338 2022.04.15 -
00:55
买房签合同可以代签吗买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，订立合同时，要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力，也可以委托他人代理，但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的
2,179 2022.04.15 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
953 2023.01.14
